Rolf Krakes Vej 5

Villa · 65 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.134 kr/m².2.663.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolf gns: 30.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	65 m	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	77 m	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	1,7 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	1,9 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Husumvej 9 8600 Silkeborg	72 m²	1,7 km	27-03-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	2,2 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	2,0 km	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	2,0 km	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	2,1 km	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	2,1 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu