Rolf Krakes Vej 10

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.003 kr/m².2.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolf gns: 28.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.806.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 3 8600 Silkeborg	144 m²	83 m	03-08-2025	4.935.000 kr.	34.271 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	65 m	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²
Skjoldsvej 6 8600 Silkeborg	113 m²	616 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Gefionsvej 8 8600 Silkeborg	119 m²	238 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Herningvej 10 8600 Silkeborg	110 m²	949 m	07-03-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Valkyrievej 8 8600 Silkeborg	109 m²	1,0 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	824 m	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Frejasvej 78 8600 Silkeborg	117 m²	473 m	09-02-2025	2.585.000 kr.	22.094 kr./m²
Lysbrogade 25 8600 Silkeborg	102 m²	695 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Midgårdsvej 4 8600 Silkeborg	124 m²	52 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu