Rolf Krakes Vænge 7

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².2.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 12.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.572.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,80 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	18 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	33 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	249 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	161 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	374 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	374 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	344 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	210 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	169 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	323 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu