Roldvej 37B, Mosbæk, 9600 Aars — Landejendom · 263 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 20.547 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 20547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².7.288.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.295.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.295.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.400.000 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,7 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	964 m	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	2,2 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	2,2 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,3 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	2,4 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,4 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,9 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	5,9 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu