Roldvej 37A, Mosbæk, 9600 Aars — Villa · 175 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 20.547 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 20547 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².2.668.150 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.684.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjvej 14, Giver 9600 Aars	172 m²	1,4 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	1,9 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	3,7 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	3,6 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	3,8 km	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	3,6 km	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	4,0 km	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	4,0 km	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	4,2 km	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hans Egedes Vej 231 9600 Aars	161 m²	3,7 km	19-06-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu