Roldvej 32, Gundestrup

Landejendom · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 49.869 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 49869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.193 kr/m².5.943.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.658.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,55 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,0 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,9 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	1,9 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	2,7 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,6 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,1 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	2,0 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,6 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,7 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	6,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu