Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Roldvej 137, Ladelund

Landejendom · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 154.183 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
154183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.922 kr/m².5.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoldvej gns: 10.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.489 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)154183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.120.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²537 m11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²821 m07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²2,0 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,9 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²3,1 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²4,2 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²5,4 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,2 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²6,4 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²6,1 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden