Rojumvej 23

Villa · 217 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 984 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².3.566.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.883.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,38 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	369 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	110 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	388 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	313 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	396 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	570 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	669 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	859 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	864 m	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	760 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu