Røvej 25, Olsker

Villa · 185 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.651 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².2.956.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.581.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,99 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	1,8 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	4,0 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	4,4 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	4,3 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	3,4 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	4,9 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	3,8 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	5,8 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	3,4 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	7,7 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu