Roesskovsvej 98, Bolbro

Villa · 99 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 99 m².1.915.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.900.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1945Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	20 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	148 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	146 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Roesskovsvej 107, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	126 m	21-10-2023	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	171 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	46 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	200 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	82 m	15-01-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	194 m	17-03-2024	1.975.000 kr.	18.458 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	785 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu