Røsnæsvej 452

Fritidshus · 154 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.682 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.229 kr/m².3.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 25.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.260.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007nov.Solgt, andet1.700.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogekærvej 26 4400 Kalundborg	94 m²	464 m	23-07-2026	6.995.000 kr.	74.415 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	761 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	875 m	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	882 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	751 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	3,1 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	1,1 km	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	1,1 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	1,1 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	7,1 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu