Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 281

Villa · 213 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².2.074.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.469.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9741,64 pct. siden sep. 2006
25k816k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20061.460.000 kr.29. sep. 201925.088 kr.I dag · vores estimat2.469.071 kr.Markedet · 1992572.544 kr.Markedet · 19931.053.072 kr.Markedet · 1994818.346 kr.Markedet · 1995987.681 kr.Markedet · 1996942.951 kr.Markedet · 19971.128.900 kr.Markedet · 19981.250.097 kr.Markedet · 19991.396.641 kr.Markedet · 20001.328.268 kr.Markedet · 20011.413.042 kr.Markedet · 20021.256.700 kr.Markedet · 20031.755.759 kr.Markedet · 20041.873.761 kr.Markedet · 20051.828.818 kr.Markedet · 20062.347.686 kr.Markedet · 20072.835.882 kr.Markedet · 20082.991.372 kr.Markedet · 20092.140.437 kr.Markedet · 20102.137.668 kr.Markedet · 20111.843.728 kr.Markedet · 20122.329.581 kr.Markedet · 20132.196.243 kr.Markedet · 20141.787.070 kr.Markedet · 20152.114.025 kr.Markedet · 20161.962.582 kr.Markedet · 20172.004.756 kr.Markedet · 20182.137.881 kr.Markedet · 20192.131.704 kr.Markedet · 20202.256.522 kr.Markedet · 20212.572.827 kr.Markedet · 20222.761.971 kr.Markedet · 20232.401.575 kr.Markedet · 20242.897.439 kr.Markedet · 20252.949.624 kr.Markedet · 20263.127.692 kr.Markedet · 20271.972.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg
25.088 kr.
I dag · vores estimat
2.469.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte25.088 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²575 m07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Røsnæsvej 229
4400 Kalundborg		216 m²2,5 km21-07-20252.250.000 kr.10.417 kr./m²
Røsnæsvej 305
4400 Kalundborg		108 m²302 m29-04-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Røsnæsvej 148
4400 Kalundborg		232 m²4,8 km10-11-20231.800.000 kr.7.759 kr./m²
Røsnæsvej 435
4400 Kalundborg		130 m²2,7 km11-09-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²4,9 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²4,7 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²6,3 km16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²4,2 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²6,3 km28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden