Røsnæsvej 138E

Rækkehus · 86 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 86 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.103 kr/m².1.675.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 14.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 169A, 1. 4400 Kalundborg	124 m²	86 m	27-04-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Sandskrænten 8A 4400 Kalundborg	80 m²	1,1 km	29-04-2026	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Bøgens Kvarter 97 4400 Kalundborg	92 m²	1,8 km	13-12-2023	1.479.000 kr.	16.076 kr./m²
Bøgens Kvarter 95 4400 Kalundborg	92 m²	1,9 km	10-01-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Bøgens Kvarter 93 4400 Kalundborg	80 m²	1,9 km	06-10-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	1,9 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgens Kvarter 105 4400 Kalundborg	92 m²	1,9 km	08-10-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Bøgens Kvarter 65 4400 Kalundborg	92 m²	1,9 km	17-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Kirsebærlunden 23 4400 Kalundborg	74 m²	1,4 km	16-07-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4400 Kalundborg	80 m²	1,9 km	25-08-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu