Røsevangen 44

Rækkehus · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 168 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.011 kr/m².4.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsevangen gns: 32.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.927.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2008okt.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	31 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Røsevangen 40 3520 Farum	120 m²	13 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Røsevangen 38 3520 Farum	120 m²	20 m	13-10-2025	3.845.000 kr.	32.042 kr./m²
Røsevangen 32 3520 Farum	120 m²	39 m	15-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Røsevangen 12 3520 Farum	120 m²	58 m	26-08-2025	4.095.000 kr.	34.125 kr./m²
Røsevangen 10 3520 Farum	120 m²	58 m	01-09-2024	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Røsevangen 4 3520 Farum	120 m²	64 m	26-05-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Røsevangen 19 3520 Farum	120 m²	82 m	31-07-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Røsevangen 5 3520 Farum	120 m²	93 m	13-04-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Ganløsevej 26 3520 Farum	137 m²	358 m	24-09-2024	3.980.000 kr.	29.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu