Rørvigvej 177

Fritidshus · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.007 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 17.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-51,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.344.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,12 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	556 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,5 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	53 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	340 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	340 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	384 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	423 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	571 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	876 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	600 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu