Rørvigvej 140

Fritidshus · 45 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.999 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.090 kr/m².1.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 17.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.552.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	1,6 km	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,7 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	87 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	485 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	499 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	530 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	914 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	604 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	713 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	763 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu