Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rørvigsvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.167 kr/m².2.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 15.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.016.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden sep. 2021
395k3,5M6,6M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20213.756.000 kr.I dag · vores estimat3.016.044 kr.Markedet · 1992676.714 kr.Markedet · 1993395.000 kr.Markedet · 1994692.514 kr.Markedet · 1995784.470 kr.Markedet · 1996913.398 kr.Markedet · 1997860.468 kr.Markedet · 1998890.330 kr.Markedet · 1999942.628 kr.Markedet · 20001.317.878 kr.Markedet · 2001787.156 kr.Markedet · 20021.099.206 kr.Markedet · 20031.169.832 kr.Markedet · 20041.277.114 kr.Markedet · 20051.229.872 kr.Markedet · 20061.058.758 kr.Markedet · 20071.800.410 kr.Markedet · 20081.796.934 kr.Markedet · 2009486.798 kr.Markedet · 2010606.878 kr.Markedet · 20111.574.786 kr.Markedet · 20121.289.596 kr.Markedet · 20131.056.388 kr.Markedet · 20141.136.020 kr.Markedet · 20152.402.074 kr.Markedet · 20162.110.722 kr.Markedet · 20172.072.012 kr.Markedet · 20182.594.518 kr.Markedet · 20191.084.038 kr.Markedet · 20202.212.000 kr.Markedet · 20212.747.936 kr.Markedet · 20222.748.726 kr.Markedet · 20232.594.044 kr.Markedet · 20242.325.760 kr.Markedet · 20252.572.714 kr.Markedet · 20262.568.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg
3.756.000 kr.
I dag · vores estimat
3.016.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.756.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²18 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²146 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²23 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²221 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²98 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²367 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²315 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²420 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²531 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²259 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden