Rørvigsvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.260 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 16.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.532.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	120 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	32 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	191 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	65 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	165 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	132 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Liselejevej 21 9270 Klarup	146 m²	149 m	10-07-2025	1.935.000 kr.	13.253 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	162 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Rågelejevej 9 9270 Klarup	156 m²	57 m	13-07-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	504 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu