Rørvig Kirkevej 17

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.804 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.345 kr/m².3.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvig gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.723.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,76 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	287 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	247 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	311 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	670 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	796 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	429 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	389 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	744 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	554 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	345 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu