Rørvænget 3

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.471 kr/m².3.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvænget gns: 23.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.726.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	83 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	246 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	211 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	141 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	303 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	211 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	224 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	413 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	423 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	625 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu