Rørvænget 1

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.627 kr/m².2.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvænget gns: 23.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.928.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	100 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	322 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	389 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	425 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	188 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	201 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	384 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	177 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	257 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	459 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu