Rørtoften 18

Fritidshus · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 4.634 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.665 kr/m².3.262.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.992.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1731,25 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 163.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg163.400 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	137 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	243 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	277 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	927 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,0 km	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	432 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	518 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	1,5 km	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	1,8 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,7 km	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu