Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørth Ellevej 51A, Bjerager

Villa · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 6.847 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
6847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.030 kr/m².2.071.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.635.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden nov. 2017
177k945k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.500.000 kr.5. jul. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat2.635.631 kr.Markedet · 1992512.900 kr.Markedet · 1993599.200 kr.Markedet · 1994569.000 kr.Markedet · 1995547.200 kr.Markedet · 1996581.500 kr.Markedet · 1997575.800 kr.Markedet · 1998605.100 kr.Markedet · 1999848.400 kr.Markedet · 2000827.200 kr.Markedet · 2001805.800 kr.Markedet · 2002919.400 kr.Markedet · 2003923.500 kr.Markedet · 2004906.200 kr.Markedet · 20051.103.200 kr.Markedet · 20061.155.900 kr.Markedet · 20071.200.200 kr.Markedet · 20081.359.100 kr.Markedet · 20091.487.200 kr.Markedet · 20101.282.900 kr.Markedet · 20111.262.600 kr.Markedet · 20121.056.100 kr.Markedet · 20131.260.000 kr.Markedet · 2014692.700 kr.Markedet · 20151.031.900 kr.Markedet · 20161.071.400 kr.Markedet · 20171.207.700 kr.Markedet · 20181.276.200 kr.Markedet · 20191.398.300 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.656.900 kr.Markedet · 20222.236.000 kr.Markedet · 20231.691.200 kr.Markedet · 20241.975.300 kr.Markedet · 20251.915.200 kr.Markedet · 20262.068.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth
8300 Odder		156 m²1,6 km29-01-20241.998.000 kr.12.808 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild
8300 Odder		101 m²2,2 km02-02-20242.225.000 kr.22.030 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev
8300 Odder		112 m²1,4 km27-05-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild
8300 Odder		107 m²2,1 km25-09-20251.845.000 kr.17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild
8300 Odder		111 m²2,2 km14-08-20251.898.000 kr.17.099 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²585 m08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild
8300 Odder		118 m²1,9 km01-03-20262.385.000 kr.20.212 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²2,8 km21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild
8300 Odder		118 m²2,0 km18-04-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²2,9 km22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden