Roerslevvej 30, Roerslev

Landejendom · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 163.480 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 163480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.736 kr/m².11.413.728 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)163480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.177.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg10.205.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	1,7 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	1,6 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	3,5 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	1,6 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	3,2 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	3,1 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	4,5 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,7 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	1,6 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	2,4 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu