Menu
For mæglere Log ind
Nr Næråvej 57, Nr Nærå
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Nr Næråvej 57, Nr Nærå

Villa · 186 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.983 kr/m².1.215.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.072.178 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegyden 16, Nr Nærå
5450 Otterup		135 m²107 m28-08-2026875.000 kr.6.481 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²2,5 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²2,3 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Skolebakken 6
5450 Otterup		142 m²2,5 km19-03-2026735.000 kr.5.176 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev
5450 Otterup		115 m²1,3 km28-06-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²4,8 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²4,2 km03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²4,9 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²4,6 km20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²4,7 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden