Menu
For mæglere Log ind
Ringevej 7, Ringe
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Ringevej 7, Ringe

Villa · 100 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1817. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1817
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².963.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.326.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.918.965 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,16 pct. siden apr. 2009
225k644k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat1.326.999 kr.Markedet · 1992430.600 kr.Markedet · 1993396.100 kr.Markedet · 1994346.000 kr.Markedet · 1995437.700 kr.Markedet · 1996508.200 kr.Markedet · 1997528.500 kr.Markedet · 1998417.700 kr.Markedet · 1999597.900 kr.Markedet · 2000448.400 kr.Markedet · 2001588.500 kr.Markedet · 2002728.100 kr.Markedet · 2003670.100 kr.Markedet · 2004645.700 kr.Markedet · 2005776.200 kr.Markedet · 2006701.400 kr.Markedet · 2007909.500 kr.Markedet · 20081.039.200 kr.Markedet · 2009888.200 kr.Markedet · 2010323.800 kr.Markedet · 2011732.400 kr.Markedet · 2012824.100 kr.Markedet · 2013745.600 kr.Markedet · 2014565.100 kr.Markedet · 2015481.200 kr.Markedet · 2016692.700 kr.Markedet · 2017850.000 kr.Markedet · 2018779.100 kr.Markedet · 2019561.800 kr.Markedet · 20201.125.000 kr.Markedet · 20211.110.600 kr.Markedet · 20221.269.900 kr.Markedet · 20231.113.400 kr.Markedet · 20241.126.900 kr.Markedet · 20251.105.600 kr.Markedet · 20261.066.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.326.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roerslevvej 50, Roerslev
5450 Otterup		115 m²1,6 km28-06-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå
5450 Otterup		75 m²1,4 km20-07-2025385.000 kr.5.133 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²3,0 km05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²
Kirkegyden 16, Nr Nærå
5450 Otterup		135 m²1,3 km28-08-2026875.000 kr.6.481 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²3,5 km07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs
5450 Otterup		104 m²4,7 km11-01-20241.370.000 kr.13.173 kr./m²
Svinget 18, Uggerslev
5450 Otterup		123 m²3,8 km12-10-2023775.000 kr.6.301 kr./m²
Skolebakken 6
5450 Otterup		142 m²2,7 km19-03-2026735.000 kr.5.176 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs
5450 Otterup		105 m²5,7 km26-11-2025730.000 kr.6.952 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²3,7 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden