Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rørsangervej 9

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².2.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.471.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,79 pct. siden nov. 2005
423k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20052.069.000 kr.I dag · vores estimat3.471.538 kr.Markedet · 1992521.430 kr.Markedet · 1993558.600 kr.Markedet · 1994557.550 kr.Markedet · 1995582.540 kr.Markedet · 1996588.735 kr.Markedet · 1997611.940 kr.Markedet · 1998690.585 kr.Markedet · 1999779.625 kr.Markedet · 2000999.495 kr.Markedet · 2001651.525 kr.Markedet · 20021.091.370 kr.Markedet · 20031.132.425 kr.Markedet · 20041.161.300 kr.Markedet · 20051.473.360 kr.Markedet · 20061.672.020 kr.Markedet · 20071.804.635 kr.Markedet · 20081.667.610 kr.Markedet · 20091.554.840 kr.Markedet · 20101.379.595 kr.Markedet · 20111.399.965 kr.Markedet · 20121.169.280 kr.Markedet · 20131.570.905 kr.Markedet · 2014928.935 kr.Markedet · 20151.365.000 kr.Markedet · 20161.370.355 kr.Markedet · 20171.498.455 kr.Markedet · 20181.575.000 kr.Markedet · 20191.580.880 kr.Markedet · 20201.868.055 kr.Markedet · 20212.126.565 kr.Markedet · 20222.251.830 kr.Markedet · 20231.987.335 kr.Markedet · 20242.322.075 kr.Markedet · 20252.295.615 kr.Markedet · 20262.543.940 kr.Markedet · 20273.228.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2005 · Alm. Salg
2.069.000 kr.
I dag · vores estimat
3.471.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.069.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 4
4300 Holbæk		114 m²51 m24-02-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Rørsangervej 6
4300 Holbæk		123 m²37 m31-10-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Rørsangervej 13
4300 Holbæk		175 m²24 m11-03-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Mejsevej 3
4300 Holbæk		105 m²458 m23-05-20262.695.000 kr.25.667 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²253 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²257 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup
4300 Holbæk		104 m²777 m11-01-20262.700.000 kr.25.962 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²398 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Vibevej 4
4300 Holbæk		96 m²602 m27-04-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Absalonsvej 45
4300 Holbæk		104 m²1,3 km15-02-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden