Rørsangervej 8, 8300 Odder — Villa · 155 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².3.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering3.160.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte800.000 kr.
2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	92 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	70 m	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	100 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	320 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	388 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	393 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	327 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	699 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	454 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	595 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu