Rørsangervej 4

Villa · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.716 kr/m².2.476.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.813.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.800.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	0 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	17 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	301 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	132 m	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	2,0 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	923 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	2,6 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	582 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	1,4 km	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Vænget 31 4300 Holbæk	79 m²	2,5 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu