Prisvurdering · 2600 Glostrup

Rødkælkevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.546 kr/m².5.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.401.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,59 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 43 2600 Glostrup	121 m²	566 m	01-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	184 m	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Byparkvej 130 2600 Glostrup	130 m²	91 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Kildeholm 18 2600 Glostrup	130 m²	129 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Svalevej 39 2600 Glostrup	129 m²	296 m	12-11-2024	3.960.000 kr.	30.698 kr./m²
Byparkvej 133 2600 Glostrup	134 m²	123 m	06-11-2023	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	478 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Vagtelvænget 16 2600 Glostrup	118 m²	293 m	31-05-2025	4.420.000 kr.	37.458 kr./m²
Vældegårdsvej 7 2600 Glostrup	120 m²	462 m	28-06-2026	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Hvissingegade 7 2600 Glostrup	130 m²	528 m	28-10-2025	5.845.000 kr.	44.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu