Rørsangervej 16

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.803 kr/m².1.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 11.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.749.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	53 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	27 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	266 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	448 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	451 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	373 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	464 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	420 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	559 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	304 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu