Rørsangervej 14, 7100 Vejle — Villa · 96 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 14.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.521.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4 7100 Vejle	115 m²	99 m	10-04-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Rørsangervej 2 7100 Vejle	132 m²	118 m	15-06-2026	2.165.000 kr.	16.402 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	77 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²
Rørsangervej 8 7100 Vejle	152 m²	59 m	03-10-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Krogagervej 47 7100 Vejle	97 m²	885 m	10-12-2023	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Solsortevej 13 7100 Vejle	108 m²	106 m	17-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ådalsvej 15 7100 Vejle	104 m²	599 m	21-04-2026	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Løvsangervej 7 7100 Vejle	113 m²	140 m	20-05-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Ådalsvej 8 7100 Vejle	108 m²	563 m	15-06-2024	1.940.000 kr.	17.963 kr./m²
Løvsangervej 10 7100 Vejle	114 m²	104 m	09-10-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu