Rørsangervej 12, Ejby

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 108 m².2.618.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.782.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,34 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 759.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg759.500 kr.
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	157 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	118 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	118 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	118 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	97 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	300 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	199 m	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	171 m	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	272 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	281 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu