Rørsangervej 1

Fritidshus · 56 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.206 kr/m².2.165.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.830.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.261.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.261.500 kr.
1981dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	48 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Mejsevej 2 4400 Kalundborg	50 m²	142 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	719 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Stenvendervej 4 4400 Kalundborg	51 m²	570 m	21-08-2026	1.710.000 kr.	33.529 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	340 m	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Toplærkevej 11 4400 Kalundborg	44 m²	218 m	26-05-2026	1.705.000 kr.	38.750 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	662 m	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	453 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	319 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	624 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu