Rørsangervej 1

Villa · 191 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.276 kr/m².4.197.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.314.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	449 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	249 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	166 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	153 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	841 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	283 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	982 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	742 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	171 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	739 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu