Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rørmosevej 8

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.888 kr/m².9.736.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.563.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²71 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²86 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²350 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Magdelonevej 20B
2400 København NV		166 m²794 m25-05-202510.195.000 kr.61.416 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²570 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²981 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,1 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²1,3 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		145 m²385 m10-08-202612.650.000 kr.87.241 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,1 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden