Rørmosevej 18

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.020 kr/m².9.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.752.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.752.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1938Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	20 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Grønnemose Allé 13B 2400 København NV	156 m²	45 m	05-03-2025	8.420.000 kr.	53.974 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	145 m²	472 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	87.241 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	528 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	606 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	362 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	635 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	1,2 km	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	759 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	1,0 km	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu