Rørmoseparken 36

Villa · 133 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.082 kr/m².5.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.369.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 4.448.888 kr.
I dag · vores estimat: 5.369.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.448.888 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	57 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	164 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	111 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	480 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	563 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	181 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	828 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Rørmosevej 20B 3450 Allerød	128 m²	548 m	07-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	265 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	660 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu