Rørmoseparken 2B

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².6.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering7.169.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.169.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.915.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	24 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	128 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	364 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	291 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	410 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	360 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	736 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	664 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	842 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	614 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu