Rørmoseparken 13

Villa · 135 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.238 kr/m².5.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.394.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	135 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	177 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	276 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	631 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	336 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	195 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	712 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Rørmosevej 20B 3450 Allerød	128 m²	501 m	07-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	60 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Tunet 7 3450 Allerød	136 m²	903 m	14-01-2024	5.600.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu