Rørmoseparken 11

Villa · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².5.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.832.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1997Ombygning
1985Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	167 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	145 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Søbredden 16 3450 Allerød	169 m²	308 m	08-10-2026	7.425.000 kr.	43.935 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	125 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	340 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	513 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	207 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	447 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Jægerhegnet 5 3450 Allerød	164 m²	362 m	11-09-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	505 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu