Rørløkken 5

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.308 kr/m².5.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørløkken gns: 39.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.073.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	46 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	23 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	67 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	226 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	443 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	569 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	706 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	88 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	444 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	703 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu