Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Rørhavevej 1, Udsholt

Fritidshus · 68 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Byggeår
1927
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Grundareal
1263 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 68 m².2.115.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.570.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden dec. 2025
116k887k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.570.299 kr.Markedet · 1992241.264 kr.Markedet · 1993284.036 kr.Markedet · 1994338.844 kr.Markedet · 1995187.476 kr.Markedet · 1996352.104 kr.Markedet · 1997481.304 kr.Markedet · 1998350.676 kr.Markedet · 1999345.508 kr.Markedet · 2000482.188 kr.Markedet · 2001669.800 kr.Markedet · 2002637.500 kr.Markedet · 2003471.580 kr.Markedet · 2004719.100 kr.Markedet · 20051.043.528 kr.Markedet · 20061.253.784 kr.Markedet · 20071.640.500 kr.Markedet · 20081.365.576 kr.Markedet · 2009989.808 kr.Markedet · 20101.069.096 kr.Markedet · 2011943.908 kr.Markedet · 2012906.644 kr.Markedet · 2013779.824 kr.Markedet · 20141.075.148 kr.Markedet · 20151.028.636 kr.Markedet · 2016991.644 kr.Markedet · 20171.081.472 kr.Markedet · 20181.467.984 kr.Markedet · 20191.227.060 kr.Markedet · 20201.292.340 kr.Markedet · 20211.873.060 kr.Markedet · 20222.034.424 kr.Markedet · 20232.128.876 kr.Markedet · 20241.815.600 kr.Markedet · 20252.065.636 kr.Markedet · 20262.062.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørhavevej 2, Udsholt
3230 Græsted		96 m²22 m05-02-20254.150.000 kr.43.229 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt
3230 Græsted		96 m²149 m25-09-20245.100.000 kr.53.125 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt
3230 Græsted		114 m²94 m23-09-20245.250.000 kr.46.053 kr./m²
Udsholt Strandvej 155
3230 Græsted		71 m²281 m27-09-20251.675.000 kr.23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 153
3230 Græsted		65 m²304 m22-05-20261.700.000 kr.26.154 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt
3230 Græsted		63 m²168 m28-10-20247.500.000 kr.119.048 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt
3230 Græsted		67 m²813 m23-12-20252.190.000 kr.32.687 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt
3230 Græsted		65 m²692 m05-09-20241.625.000 kr.25.000 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt
3230 Græsted		76 m²117 m24-09-20244.150.000 kr.54.605 kr./m²
Kornvænget 19, Udsholt
3230 Græsted		71 m²742 m06-04-20252.150.000 kr.30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden