Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Rørhatten 11, Tornbjerg

Villa · 203 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
1060 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 203 m².4.181.597 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.410.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden feb. 2025
294k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20254.175.000 kr.I dag · vores estimat4.410.799 kr.Markedet · 1992843.668 kr.Markedet · 1993994.091 kr.Markedet · 19941.078.336 kr.Markedet · 19951.114.267 kr.Markedet · 19961.231.804 kr.Markedet · 19971.168.671 kr.Markedet · 19981.797.159 kr.Markedet · 19991.646.736 kr.Markedet · 20001.643.285 kr.Markedet · 20011.741.537 kr.Markedet · 20021.866.585 kr.Markedet · 2003978.663 kr.Markedet · 20041.498.343 kr.Markedet · 20051.261.442 kr.Markedet · 20062.439.857 kr.Markedet · 20072.933.350 kr.Markedet · 20081.912.463 kr.Markedet · 20092.014.978 kr.Markedet · 20101.314.628 kr.Markedet · 20112.260.608 kr.Markedet · 20123.239.271 kr.Markedet · 20132.398.445 kr.Markedet · 20143.289.412 kr.Markedet · 20152.748.823 kr.Markedet · 20162.362.311 kr.Markedet · 20172.392.558 kr.Markedet · 20183.010.693 kr.Markedet · 20193.112.599 kr.Markedet · 20203.163.552 kr.Markedet · 20213.628.828 kr.Markedet · 20223.968.447 kr.Markedet · 20233.614.009 kr.Markedet · 20243.471.503 kr.Markedet · 20253.567.116 kr.Markedet · 20263.846.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.410.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²970 m17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²1,3 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²1,5 km01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²1,4 km13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²878 m06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²1,4 km06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²1,0 km21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Væbnerhatten 38, Tornbjerg
5220 Odense SØ		171 m²760 m01-11-20233.570.000 kr.20.877 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²1,5 km17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Ridderhatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		165 m²673 m30-10-20232.850.000 kr.17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden