Rørgræsvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².2.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	26 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	190 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	141 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Skovstjernevej 4 9800 Hjørring	165 m²	150 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	102 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	108 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	135 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	181 m	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	287 m	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Pileurtvej 4 9800 Hjørring	158 m²	359 m	30-03-2025	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu