Rørdalen 2

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørdalen gns: 15.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.082.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	115 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	266 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	275 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	410 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	548 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Valmuevej 9 4690 Haslev	114 m²	442 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	484 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Valmuevej 7 4690 Haslev	114 m²	486 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	150 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	411 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu