Rørbækvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.606 kr/m².770.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.424.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	347 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	345 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	500 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	495 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	292 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	368 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	323 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	431 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	531 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	543 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu