Rørager 12

Villa · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.587 kr/m².4.654.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørager gns: 24.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.825.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørager 1 2670 Greve	179 m²	95 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Rørager 3 2670 Greve	180 m²	87 m	09-04-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	116 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Damager Vænge 27 2670 Greve	171 m²	161 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Kløverager 21 2670 Greve	175 m²	311 m	19-09-2024	4.830.000 kr.	27.600 kr./m²
Bygager 4 2670 Greve	170 m²	175 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	105 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	188 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Lundemosen 112 2670 Greve	176 m²	420 m	30-09-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	407 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu