Rønvangen 95, 8382 Hinnerup — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.780 kr/m².3.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	26 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	83 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	102 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Rønvangen 182 8382 Hinnerup	134 m²	248 m	14-02-2026	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Rønvangen 9 8382 Hinnerup	125 m²	263 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rønvangen 252 8382 Hinnerup	134 m²	332 m	20-03-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	117 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Rønvangen 30 8382 Hinnerup	123 m²	237 m	20-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	251 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	159 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu