Rønvangen 126, 8382 Hinnerup — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.445 kr/m².3.494.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.576.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	168 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	431 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	435 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 122 8382 Hinnerup	142 m²	67 m	10-06-2026	2.651.001 kr.	18.669 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	290 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	77 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	172 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 190 8382 Hinnerup	140 m²	129 m	29-03-2025	3.099.000 kr.	22.136 kr./m²
Rønvangen 174 8382 Hinnerup	141 m²	232 m	20-03-2026	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	298 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu